Thiết kế thi công nội thất khách sạn bền, đẹp, tối ưu chi phí

Thiết kế thi công nội thất khách sạn đòi hỏi sự cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng, độ bền vật liệu, chất lượng thi công, ngân sách đầu tư và cả khả năng sử dụng lâu dài. Khi hội tụ được tất cả các yếu tố này thì khách sạn mới có thể giữ chân khách hàng dài lâu và tối ưu chi phí vận hành. Để có thể làm được điều này chủ đầu tư cần phải tìm được một đơn vị thi công kinh nghiệm và tận tâm. Safurco với hơn 15 năm hoạt động trên thị trường xây dựng là đơn vị xứng đáng được tin chọn.

Những sai lầm thường gặp khiến khách sạn nhanh xuống cấp

Qua hơn 15 năm thiết kế thi công hàng loạt công trình khách sạn, homestay lớn nhỏ, Safurco nhận ra chủ đầu tư thường mắc rất nhiều sai lầm khác nhau. Dẫn đến hậu quả nghiêm trọng về cả thẩm mỹ khi hoàn thiện, tính bền vững theo thời gian và cả chi phí bảo trì bảo hành sau này tăng cao.  

1. Chọn phong cách thiết kế và đối tượng khách hàng không phù hợp

Trên thực tế, mỗi khách sạn sẽ phù hợp với những khách hàng mục tiêu khác nhau. Nhưng nhiều chủ đầu tư chỉ chọn lựa phong cách thiết kế theo ý thích của mình mà quên mất khách hàng mới là mục tiêu cuối cùng của doanh thu. 

Một khách sạn hạng sang cao cấp nhưng lại hướng đến khách hàng phân khúc thấp hoặc khách sạn tối giản nhưng lại hướng đến khách hàng cao cấp. Đó là sự khập khễnh trong kinh doanh và chắc chắn sẽ không thể giữ chân khách hàng và khiến họ quay lại.

Ngoài ra, phong cách thiết kế còn ảnh hưởng đến chi phí thi công và thời gian thu hồi vốn đầu tư. Những phong cách sử dụng nhiều chi tiết trang trí, vật liệu cao cấp hoặc yêu cầu kỹ thuật phức tạp thường khiến ngân sách tăng lên và kéo dài thời gian hoàn thiện. Ngược lại, một phương án thiết kế hợp lý, phù hợp với mô hình kinh doanh và khả năng tài chính sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí tốt hơn, hạn chế các hạng mục không cần thiết và sớm đưa công trình vào vận hành. Vì vậy, lựa chọn phong cách thiết kế không nên chỉ dựa trên yếu tố thẩm mỹ mà cần cân nhắc đồng thời hiệu quả khai thác, độ bền và khả năng hoàn vốn lâu dài. 

2. Chú trọng phối cảnh nhưng xem nhẹ công năng

Trong nội thất, công năng mới là thứ quyết định không gian có rộng rãi, đẹp mắt và thu hút hay không. Nhưng nhiều chủ đầu tư lại quá chú trọng đến phối cảnh 3D mà quên mất cách khách hàng sử dụng căn phòng. Vị trí, bố cục nội thất bàn ghế, tủ giường, minibar, không gian sinh hoạt hợp lý. 

Điều này dẫn đến một hệ lụy là khi đưa vào vận hành sẽ gặp nhiều phản hồi, đánh giá kém tích cực của khách hàng về trải nghiệm trong mỗi căn phòng, mỗi khu vực. Chủ đầu tư phải tìm cách xử lý, sửa chữa tốn thêm rất nhiều chi phí.

3. Dùng quá nhiều nội thất trong một không gian hẹp

Không phải phòng cứ nhiều đồ mới là tiện nghi; một không gian được bố trí nội thất hợp lý và khoa học mới là điều thực sự ghi điểm trong mắt khách hàng. Đặc biệt với mỗi không gian rộng, hẹp khác nhau thì việc bố trí nội thất cũng sẽ cần khác biệt. Một khoảng trống trong căn phòng không chỉ giúp tăng cảm giác rộng rãi mà còn tạo sự thông thoáng và cao cấp, thư giãn hơn cho khách hàng. Vì vậy, chủ đầu tư không nên dùng quá nhiều nội thất mà nên có sự tiết chế, thêm bớt phù hợp cho từng diện tích không gian.

4. Quá nhiều chi tiết khó vệ sinh

Vẫn biết các chi tiết hệ lam, khe rãnh, đường chỉ, mảng đầu giường… có thể làm cho không gian có thêm điểm nhấn đẹp mắt. Nhưng thực tế nó lại rất khó vệ sinh và thường bám bụi liên tục theo thời gian. Nhân viên khách sạn sẽ phải thường xuyên lau dọn mất thời gian cực nhiều cho những chi tiết này nếu không muốn không gian đón tiếp khách trở nên khó coi.

5. Bố trí ổ cắm và công tắc khó sử dụng

Nhu cầu thường gặp nhất của khách hàng ở khách sạn, homestay là cắm sạc điện thoại, máy tính, máy sấy. Tuy nhiên, ở một số khách sạn ổ cắm được bố trí khá xa, bị đồ nội thất che khuất, cách sử dụng phức tạp với nhiều phím bấm. Điều này vô tình tạo cảm giác khó chịu không thoải mái cho khách thuê. 

6. Không tính đến khả năng bảo hành, sửa chữa, thay thế

Chi phí bảo hành, sửa chữa, thay thế có thể cao hơn cả chi phí lắp mới nếu không có sự tính toán ngay từ đầu. Thực tế điều này vẫn đang diễn ra ở nhiều khách sạn, homestay nhỏ muốn tiết kiệm chi phí ban đầu bằng cách dùng nội thất kém chất lượng. Sau một thời gian vận hành, khi nội thất xuống cấp buộc phải thay mới, chủ đầu tư mới nhận ra tổn thất tài chính lớn gấp nhiều lần so với việc đầu tư bài bản ngay từ đầu.

Sự thiếu tính toán từ đầu không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng nội thất mà còn gây khó khăn cho việc sửa chữa sau này. Khi một chi tiết hỏng hóc, việc tháo dỡ có thể ảnh hưởng đến cả mảng tường hoặc kết cấu xung quanh, buộc một số khu vực phải tạm ngưng hoạt động và gây tổn thất doanh thu trực tiếp. Tổn thất nặng nề cho doanh thu khách sạn.

Điều chủ đầu tư cần chuẩn bị trước khi liên hệ đơn vị thiết kế thi công

Vậy để tránh đi lại vết xe đổ của những người đi trước, chủ đầu tư khách sạn cần phải chuẩn bị gì? Hãy cùng xem những chia sẻ sau đây của kiến trúc sư Safurco nhé!

Chuẩn bị thông tin hiện trạng chi tiết

Tùy tình trạng khách sạn là thiết kế thi công nội thất mới sau thô hay sửa chữa mà chủ đầu tư cần phải chuẩn bị các thông tin sau đây cho bên đơn vị xây dựng.

• Bản vẽ mặt bằng nếu có.
• Diện tích công trình.
• Số tầng.
• Số lượng phòng.
• Kích thước từng loại phòng.
• Hình ảnh hoặc video hiện trạng.
• Vị trí công trình.
• Các hạng mục cần giữ lại nếu là dự án cải tạo.

Dựa trên thông tin này, công ty thiết kế, thi công nội thất homestay khách sạn mới có thể tư vấn chính xác những hạng mục cần làm. Tiến hành khảo sát thực tế và có những tư vấn chuyên sâu hơn. 

Xác định rõ ràng phân khúc khách hàng mục tiêu

Ngay từ khi ấp ủ ý định xây dựng khách sạn, homestay chủ đầu tư đã phải xác định phân khúc khách hàng mục tiêu của mình. Dựa trên các tiêu chí về vị trí trong phố, gần biển hay cạnh sông…, diện tích khách sạn, số phòng, tiện nghi, mức độ đầu tư. Mà chủ đầu tư có thể lựa chọn phân khúc mình muốn hướng đến là ai? Khách công tác, khách du lịch, khách gia đình, khách đoàn, khách quốc tế, khách lưu trú dài ngày, khách nghỉ dưỡng. 

Khi xác định được đối tượng khách hàng hướng đến và chia sẻ cho đơn vị thiết kế thi công thì các kiến trúc sư sẽ có thể dễ dàng lên phương án bố trí công năng và điều chỉnh phù hợp.

Xác định chi tiết số phòng và loại phòng

Trong một khách sạn sẽ có rất nhiều loại phòng khác nhau bao gồm phòng đơn, phòng đôi, phòng gia đình, phòng cao cấp, phòng có ban công, phòng dành cho khách lưu trú dài ngày, phòng tổng thống. Mỗi loại phòng sẽ được bố trí diện tích với công năng khác nhau, nội thất khác biệt. Nó sẽ ảnh hưởng rất lớn đến ngân sách của chủ đầu tư thông qua việc sản xuất nội thất đồng bộ và quy chuẩn liên quan. Vì vậy hãy xác định bạn muốn thiết kế các phòng như thế nào để kiến trúc sư có thể chỉnh sửa phù hợp.

Xác định ngân sách đầu tư

Ngân sách đầu tư chính là số tiền tối đa mà chủ đầu tư có thể bỏ ra cho công trình này. Dựa trên ngân sách mà đơn vị thiết kế thi công sẽ đề xuất vật liệu đúng phân khúc, phân bổ ngân sách hợp lý, đưa ra các phương án thay thế để đảm bảo không vượt ngân sách dự tính.

Chuẩn bị các mẫu thiết kế khách sạn tham khảo

Trước khi tìm đơn vị thi công nội thất khách sạn homestay chủ đầu tư phải tham khảo qua các mẫu thiết kế đẹp đang có trên thị trường. Việc tham khảo giúp chủ đầu tư có được sự hiểu biết về các phong cách kiến trúc hiện hành và chọn lựa phong cách bạn yêu thích.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng nên tìm hiểu về các kiểu dáng nội thất, cách trang trí, màu sắc…. để chọn được cho mình những mẫu phù hợp rút ngắn thời gian thiết kế

Chuẩn bị danh sách thiết bị cần có

Một khách sạn dù đơn giản nhất cũng cần phải có đầy đủ các tiện nghi cơ bản để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của khách thuê. Những vật dụng thường có bao gồm

• Tivi.
• Minibar.
• Két sắt.
• Ấm đun nước.
• Máy sấy tóc.
• Nệm.
• Khóa cửa.
• Thiết bị điện.
• Các tiện nghi đặc biệt khác.

Chủ đầu tư nên cân nhắc các nội thất cần chuẩn bị để lên phương án sản xuất với số lượng và chi phí hợp lý.

Safurco – Giải pháp thiết kế thi công trọn gói nội thất khách sạn bền đẹp tối ưu chi phí

Để có thể thiết kế thi công nội thất chuẩn từ đầu, không bị phạm các lỗi như người trước và có được công trình bền vững, đẹp vượt thời gian. Hãy tìm đến đơn vị uy tín nhiều năm kinh nghiệm như Safurco để đồng hành. Chúng tôi sẽ mang đến giải pháp trọn gói cho bạn giúp an tâm tuyệt đối.

Thiết kế dựa trên hiệu quả kinh doanh, theo đặc điểm từng khách sạn

Các kiến trúc sư kinh nghiệm của Safurco không thiết kế theo mẫu sẵn có hay chỉ chú trọng thẩm mỹ. Mà sẽ tùy vào từng đặc điểm khách sạn, phân khúc khách hàng hướng đến ,diện tích, vị trí khách sạn để có những điều chỉnh phù hợp. 

Ngoài ra, các công năng cho từng khu vực sảnh lễ tân, phòng ngủ, hành lang, nhà hàng, các khu vực dịch vụ, không gian phụ trợ khác cũng sẽ được tính toán kỹ lượng. Đảm bảo sự hợp lý khi sử dụng, tối ưu diện tích và mang đến trải nghiệm tốt nhất.

Đồng hành từ thiết kế nội thất đến thi công hoàn thiện

Hiểu được nỗi lo của chủ đầu tư khi phải tìm kiếm và làm việc với nhiều nhà thầu cho dự án của mình. Safuro đã triển khai dịch vụ thiết kế thi công nội thất trọn gói suốt nhiều năm qua. Khách hàng chỉ cần làm việc với một đơn vị xuyên suốt cho toàn bộ dự án. Giúp hạn chế tình trạng sai ý tưởng và phát sinh chi phí ngoài ý muốn. Các công đoạn từ tư vấn, thiết kế, triển khai bản vẽ đến thi công, sản xuất nội thất, nghiệm thu đều sẽ được Safurco thực hiện đồng bộ. Trong quá trình làm việc Safurco luôn cập nhật tiến độ kịp thời, giúp chủ đầu tư có thể an tâm theo dõi, kiểm soát chất lượng

Chủ động trong sản xuất nội thất đồng bộ

Safurco có thế mạnh là có xưởng sản xuất riêng đến hơn 1.000m2 giúp công ty có thể chủ động trong sản xuất các hạng mục nội thất. Từ quầy lễ tân, vách trang trí, giường, tủ, bàn ghế đến các chi tiết nội thất cố định khác đều sẽ được sản xuất đồng bộ về chất liệu, màu sắc, kích thước. Giúp khách sạn có được tính thẩm mỹ cao và đạt độ bền đúng ý muốn.

Tối ưu ngân sách bằng những giải pháp thực tế

Trải qua rất nhiều công trình khách sạn, homestay thực tế, Safurco đã rút ra được rất nhiều kinh nghiệm trong sản xuất, thi công và tối ưu ngân sách. Những hạng mục, chi tiết, chi phí không cần thiết sẽ được Safurco tư vấn kỹ lưỡng và đưa ra những khuyến nghị phù hợp để chủ đầu tư kiểm soát được chi phí của mình.

Hợp đồng rõ ràng, cam kết tiến độ

Khi làm việc với Safuco, khách hàng sẽ được ký hợp đồng với những cam kết rõ ràng. Mọi hạng mục công việc và thời gian hoàn thành cũng như các vật liệu, giai đoạn thi công đều sẽ được làm rõ chi tiết trong hợp đồng. Khách hàng có thể an tâm đồng hành cùng Safurco trong thiết kế thi công, nghiệm thu và bảo hành sau bàn giao.

LIÊN HỆ VÀ BÁO GIÁ

• Hotline: 0931 733 699 
• Email:  info@safurco.com
• Fanpage: Safurco Home

Chia sẻ những kinh nghiệm thiết kế trong từng khu vực khách sạn

Mỗi khu vực trong khách sạn đều là chi tiết nhỏ góp phần tạo nên sự thẩm mỹ, cảm xúc và cảm giác cho khách thuê. Chính vì vậy, trong suốt 15 năm tham gia thiết kế thi công nội thất khách sạn, homestay Safurco luôn nỗ lực tạo nên những điểm nhấn ấn tượng tại đây.

Khu vực lễ tân tiếp khách

Khu vực đầu tiên khách hàng tiếp xúc khi bước vào khách sạn là quầy lễ tân. Nó sẽ tạo nên ấn tượng ban đầu về chất lượng dịch vụ của khách sạn nên cần phải đặc biệt chú ý khu vực này.

Theo Safurco, quầy lễ tân không chỉ phải bố trí ở khu vực dễ quan sát, lối đi rộng rãi, kích thước phù hợp, thiết bị vận hành hiện đại ngăn nắp mà còn cần phải có điểm nhấn thương hiệu riêng như logo, tên khách sạn, mảng tường trang trí, hệ thống đèn chiếu sáng. Ngoài ra tại sảnh khách sạn cần có khu vực chờ check in, với nội thất bàn ghế sofa cho khách nghỉ ngơi tạo cảm giác thân thiện. 

Không gian sảnh đón tiếp và khu vực lễ tân cần tạo nên cảm giác sang trọng, hiện đại nhưng lại gần gũi và thư giãn.

Khu vực thang máy

Khu vực thang máy cũng rất quan trọng nhưng nhiều chủ đầu tư lại bỏ quên, chỉ để trống tạo cảm giác rất đơn điệu. Thiết kế thang máy sẽ cần chú trọng ánh sáng dẫn các tầng, vật liệu ốp tường, bảng số tầng, biển chỉ dẫn, nút điều khiển. Nhiều khách sạn hạng sang còn sử dụng gương, đá, kim loại hoặc vách trang trí mang đến không gian thang máy sự đẳng cấp. Nâng cao cảm nhận của khách hàng về từng không gian.

Khu vực phòng ngủ

Đây là khu vực quan trọng nhất trong khách sạn vì sẽ là nơi khách hàng lưu trú và cảm nhận đầy đủ về không gian, cách bố trí, sự thoải mái khi sinh hoạt. Kinh nghiệm của Safurco cho không gian phòng ngủ là không nên dùng quá nhiều nội thất mà hãy đảm bảo sự thông thoáng, riêng tư, thuận tiện khi sử dụng. Giường ngủ cần đặt ở vị trí có tầm nhìn đẹp, khoảng cách hai bên giường đủ rộng. Ánh sáng cần chia thành nhiều lớp với nhiều hệ thống đèn điệu như đèn đầu giường, đèn bàn, đèn trần, đèn ban công, Công tắc bố trí ở vị trí gần, dễ sử dụng.

» Xem thêm: 5 yếu tố ánh sáng trong thiết kế nội thất cần biết

Khu vực hành lang

Hành lang là khu vực di chuyển qua các phòng, lối đi dẫn đến các khu vực chức năng khác trong khách sạn. Vì vậy, ở khu vực này nên bố trí rộng rãi, không cần nhiều vật trang trí nhô ra, ánh sáng phân bố đều các khu vực. Nên dùng các đèn hắt tường, đèn trần, đèn vách. Ngoài ra, thảm sàn và vật liệu ốp tường cũng nên chọn lựa những vật liệu tốt, phù hợp với phong cách khách sạn. Có thể thêm các tranh ảnh trang trí để tạo điểm nhấn. 

Khu vực phòng tắm

Phòng tắm là nơi khách hàng sẽ cảm nhận được sự riêng tư và thư giãn sau ngày dài vui chơi bên ngoài. Trong khu vực này nên bố trí các nội thất tạo sự tiện nghi và thoải mái như gương, lavabo, bồn cầu, vòi sen và bồn tắm. Bố trí ánh sáng vừa đủ không gây chói, hệ thống thông gió cần đảm bảo hoạt động ổn định.

Khu vực nhà hàng

Các khách sạn đều có nhà hàng bên trong phục vụ khách lưu trú và các buổi tiệc. Khu vực này thường được bố trí với không gian rộng và nội thất đồng nhất. Theo kinh nghiệm Safurco để nhà hàng có thể cân bằng giữa công năng và trải nghiệm ẩm thực cần phải chú ý rất nhiều về thiết kế. Cách bố trí các bàn ghế, ánh sáng, khu vực bếp và khu vực bàn ăn cần có sự tính toán rất cẩn thận. Đặc biệt khu vực buffet cần phải có lối đi phù hợp, di chuyển thuận tiện giữa bếp và bàn ăn.

Khu vực quầy bar

Tùy theo khách sạn mà quầy bar có thể đặt trong khu vực sảnh, nhà hàng, hồ bơi hoặc tầng thượng khách sạn. Trong mỗi không gian, quầy bar cần phải bố trí khoa học để phù hợp với mỗi diện tích, công năng khác nhau. Đặc biệt về vật liệu quầy bar cần chọn lựa loại chống nước chống trầy, dễ vệ sinh; ghế nên là loại chân cao tạo cảm giác thoải mái chắc chắn.

Khu vực hội nghị

Khu vực hội nghị sẽ cần được chú ý nhiều hơn về sắp xếp không gian và hệ thống âm thanh ánh sáng. Màn hình. Ngoài sự cách âm thì phòng hội nghị cũng phải chọn các loại nội thất phù hợp để có thể phục vụ cho nhiều hội nghị khách hàng khác nhau.

Những câu hỏi thường gặp khi thiết kế thi công khách sạn trọn gói

Thiết kế thi công khách sạn trọn gói gồm những hạng mục nào?

Dịch vụ thiết kế thi công trọn gói khách sạn sẽ thực hiện các hạng mục sau:

• Khảo sát mặt bằng và đo đạc hiện trạng.
• Tư vấn phong cách, công năng và định hướng thiết kế.
• Bố trí mặt bằng tổng thể.
• Thiết kế phối cảnh 3D.
• Triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công.
• Thiết kế hệ thống điện, nước, chiếu sáng và điều hòa.
• Lập dự toán chi phí chi tiết.
• Thi công phần thô và hoàn thiện.
• Sản xuất, lắp đặt đồ nội thất theo thiết kế.
• Thi công sảnh lễ tân, phòng ngủ, hành lang, nhà hàng, quầy bar, spa, phòng hội nghị và các khu vực chức năng khác.
• Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành công trình.

Thời gian thiết kế thi công là bao lâu?

Tùy vào quy mô, diện tích, phong cách khác nhau mà thời gian thiết kế thi công khách sạn sẽ có sự khác nhau. Trong hợp đồng thi công Safurco sẽ có thông tin chi tiết về cam kết tiến độ.

Làm sao để hạn chế phát sinh khi thi công khách sạn ?

Để hạn chế phát sinh chủ đầu tư nên kiểm tra kỹ hợp đồng với những nội dung liên quan khối lượng, tiến độ, điều kiện thay đổi, trách nhiệm từng bên. Hỏi rõ những hạng mục bổ sung ngoài hợp đồng có thể sẽ phải trả thêm để có sự chuẩn bị.

Safurco không chỉ thiết kế và thi công nội thất mà còn mang đến giải pháp trọn gói, đồng hành cùng chủ đầu tư từ những ý tưởng đầu tiên đến khi công trình hoàn thiện. Mỗi phương án đều được tính toán kỹ lưỡng nhằm bảo đảm tính thẩm mỹ, công năng vận hành, độ bền và hiệu quả đầu tư lâu dài. 

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế thi công nội thất khách sạn chuyên nghiệp, uy tín và am hiểu thực tế, hãy liên hệ Safurco ngay hôm nay. Chúng tôi sẵn sàng khảo sát, tư vấn và đề xuất giải pháp phù hợp với quy mô, phân khúc cũng như ngân sách của từng dự án. 

LIÊN HỆ VÀ BÁO GIÁ

• Trụ sở chính: Số 18 Lê Đại Hành, P. Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng.
• Xưởng sản xuất: Lô 241 – 242 – 243 Hòa Phú 9, P. Hoà Khánh, TP. Đà Nẵng.
• Kho: Số 133 – 135 Ngô Mây, P. Hòa Xuân, TP. Đà Nẵng.
• Hotline: 0931 733 699 
• Email:  info@safurco.com
• Fanpage: Safurco Home